Hausbaufinanzierungen ohne KIM-Verordnung: ETZI-HAUS macht's möglich

- Zur√ľck zur √úbersicht

Die Einf√ľhrung der KIM-Verordnung (KIM-V) der Finanzmarktaufsichtsbeh√∂rde (FMA) und die gestiegenen Kreditzinsen und Baukosten haben den Bau von Ein- und Mehrfamilienh√§usern sowie den Kauf von Eigentumswohnungen fast zum Liegen gebracht. Eine Verbesserung ist nicht in Sicht!

Aufgrund der KV-Lohnerh√∂hungen der letzten beiden Jahre k√∂nnen wir ‚Äď entgegen mancher Meinungen und Aussagen ‚Äď ausschlie√üen, dass das Bauen g√ľnstiger wird.

Als Marktf√ľhrer in √Ėsterreich f√ľr belags- und schl√ľsselfertige Ein- und Mehrfamilienh√§user bieten wir unseren Kundinnen und Kunden ab sofort das Service einer Finanzierung ‚Äď ohne Auflagen der KIM-Verordnung. 

JETZT FINANZIEREN OHNE KIM-VERORDNUNG

Konkret sieht dies wie folgt aus:

  • Finanzierung: ohne Kriterien der FMA bzw. KIM-Verordnung
  • Finanzierende Bank:  Kreditinstitut in Passau (DE)
  • Eigenmittel bzw. Eigenkapital:  12,5 % der Gesamtbaukosten oder auch weniger, wenn das Monatseinkommen sehr hoch ist 
  • Eigenmittelersatz:  Grundst√ľck, Haus oder Wohnung werden angerechnet
  • Kreditlaufzeit:  30 Jahre oder auch 35 Jahre m√∂glich
  • Fixzinssatz:  zur Zeit 3,6 % auf drei Jahre, danach reduzierter Zinssatz (fix oder variabel)
  • Kredith√∂he:  ‚ā¨ 465,-/Monat f√ľr ‚ā¨ 100.000,-, d.h. f√ľr ‚ā¨ 400.000,- sind das monatlich ‚ā¨ 1.860,- R√ľckzahlung
  • Wohnbauf√∂rderung O√Ė:  m√∂glich und sinnvoll; monatliche Ersparnis: ‚ā¨ 61,-
  • Bearbeitungskosten:  keine
  • Vorzeitige Tilgung:  5 % der Kreditsumme j√§hrlich m√∂glich, keine P√∂nalstrafen
  • Sicherstellung:  Pfandrecht im Grundbuch

Als Bauunternehmer mit 30 Jahren Erfahrung lautet meine pers√∂nliche Einsch√§tzung:  

"Entsprechend der Prognosen wird sich der EZB-Leitzins in den n√§chsten drei Jahren auf ca. 2,5 Prozent verringern. Meine pers√∂nliche Empfehlung ist daher, den Kredit vorerst auf drei Jahre mit 3,6 Prozent zu fixieren. Dann k√∂nnte sich der Fixkredit auf 2,0 Prozent bis 2,5 Prozent verringern lassen. Damit fangen Sie auch die j√§hrliche Baukostenanpassung ab. Erst dann w√ľrde ich eine l√§ngere Fixzinsvereinbarung empfehlen."

KommR Maximilian Etzenberger
Gesch√§ftsf√ľhrer ETZI-Group GmbH

Auf uns können Sie zählen

  • Baukosten ETZI-HAUS & AUSTROHAUS: Fixpreisgarantie bis Bauende bei Baubeginn 2024
  • Zahlung: in Teilrechnung nach erbrachter Leistung ‚Äď Zahlungsplan
  • Anzahlung: keine
  • Baukostenentwicklung:  2024 bleiben diese noch gleich, danach sind Preiserh√∂hungen bis zu 5 Prozent zu erwarten

So einfach geht's:

Bei einem pers√∂nlichen Termin wird unsere Verkaufsberaterin oder unser Verkaufsberater gemeinsam mit Ihnen die Gesamtbaukosten errechnen und das Haushaltsbudget ermitteln. Binnen zwei Wochen erhalten Sie von der finanzierenden Bank Gewissheit.

So können Sie noch heuer Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen!