Steyr-Ennsleite TOP 09 (1.OG)

Eigentumswohnung mit gro√üz√ľgigem Balkon

In Ennsleite, dem verkehrsruhigen und erh√∂hten Stadtteil von Steyr, entsteht eine Wohnanlage mit 18 Eigentumswohnungen. Diese punkten mit Wohnfl√§chen von 35 bis 75 m¬≤, gro√üz√ľgigen Terrassen, Eigeng√§rten sowie sechs exklusiven, privaten Dachg√§rten.

Das nahezu ebene, ideal nach S√ľd-Ost-West ausgerichtete Grundst√ľck der Wohnungsanlage in der Kammermayrstra√üe erm√∂glicht helle und sonnige Wohnr√§ume und Au√üenfl√§chen der Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage wird durch einen stufenlosen Zugangsweg von der s√ľdseitig gelegenen Kammermayrstra√üe bis zum ebenerdigen Hauszugang erschlossen. Ein moderner Personenaufzug erm√∂glicht den weiteren barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und den Dachg√§rten.

Wohnung TOP 09 im √úberblick

  • Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss
  • Wohnnutzfl√§che: 47 m¬≤
  • Balkon: 18,86 m¬≤ 
  • Kellerabteil: 3,40 m¬≤
  • VK-Preis brutto: ‚ā¨ 209.010,- zzgl. Nebenkosten
  • 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung ist verpflichtend zu erwerben.
    VK-Preis: ‚ā¨ 19.490,-

Sechs exklusive, private Dachgärten!

Als absolute Besonderheit werden auf der Dachterrassenebene sechs exklusive, private Dachg√§rten errichtet, welche zu einem lukrativen Kaufpreis erworben werden k√∂nnen. Die mit dem Personenaufzug erreichbaren Dachg√§rten werden von einem Gartenbauspezialisten geplant und errichtet: Pflanzgef√§√üe, Sichtschutzelemente und eine bunte Pflanzenwelt aus Stauden, Str√§uchern, B√§umen und Gr√§sern schaffen eine ganz pers√∂nliche und luxuri√∂se Oase hoch √ľber dem st√§dtischen Leben.

Jeder Privatgarten ist ausschlie√ülich √ľber das zentrale Stiegenhaus, barrierefrei mit dem Lift und √ľber eine absperrbare Zugangst√ľre durch die jeweiligen Eigent√ľmer betretbar. Dadurch entstehen mit der durchdachten Planung unterschiedlich nutzbare Freir√§ume und bieten ausreichenden Platz f√ľr hochwertige Ausstattungsobjekte.

Preise Dachgärten

Dachgarten Fläche VK-Preis
DG A 74,20 m¬≤ ‚ā¨ 39.500,-
DG B 48,44 m¬≤ ‚ā¨ 27.700,-
DG C 74,20 m¬≤ ‚ā¨ 39.500,-
DG D 74,20 m¬≤ ‚ā¨ 39.500,-
DG E 48,44 m¬≤ ‚ā¨ 27.700,-
DG F 74,20 m¬≤ ‚ā¨ 39.500,-

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • HWB 34,4 Niedrigstenergiebauweise
  • W√§nde: Massivbauweise mit 38 cm W.i Planblockziegel, Stahlbeton, Wohnungstrennw√§nde: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenw√§nde: 12 cm starken Hochlochziegeln
  • Flachdach 
  • Bodenbel√§ge: Hochwertige Laminatb√∂den, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
  • Fernw√§rme Steyr und Fu√übodenheizung
  • Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassent√ľre als Hebeschiebet√ľr
    und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Personenaufzug f√ľr 8 Personen 
  • 6 exklusive, private Dachg√§rten
  • Z√§une und Sockelmauer inkludiert
  • Baustart: Herbst 2023

Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen W√ľnschen ge√§ndert werden.

 

Raumaufteilung Steyr-Ennsleite TOP 09 (1.OG)

Grundrisse

Fläche 47 m²
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Kurt Schlattinger

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