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    Jetzt die perfekte Eigentumswohnung finden!

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    In traumhafter Lage am Sonnenhang in Katsdorf entsteht unser neuestes Wohnprojekt: Acht moderne Eigentumswohnungen, die höchste Wohnqualität mit einem fantastischen Ausblick verbinden. Ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Natur und zugleich einer schnellen Anbindung an Linz sehnen – ideal auch für Familien.

    Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden in der Umgebung von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der perfekten Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken und die freiwillige Feuerwehr sind fußläufig erreichbar.

    Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten Ăśffentlich erreichbar.
    So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt.
    Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf!

    Projektbeschreibung:
    - 8 Eigentumswohnungen
    - Wohnflächen: 68 - 90 m²
    - Gartenanteil: 142 - 215 m²
    - Balkon: 20 - 43 m²
    - Fertigstellung: bis Ende 2026

    Ihr Ziegelmassivhaus

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    Kurt Schlattinger

    Details und Besonderheiten

    Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf acht Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal fĂźr Familien, die sich nach Ruhe, schĂśner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im ländlichen Raum um Linz zählt, wird bereits an zahlreichen Plänen fĂźr die Zukunft gearbeitet.

    Die Lage des TraumgrundstĂźckes ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich ein Supermarkt, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten. 

    ZUM GRUNDSTÜCK

    Bildergalerie

    In der Nähe des Grundstßckes befinden sich:

    • Lebensmittelgeschäft: 20 m
    • Gasthaus: 120 m 
    • Volksschule und Hort: 180 m
    • Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
    • Gemeindeamt: 200 m
    • Fußball- und Tennisplatz: 300 m 
    • Kirche: 300 m 
    • Arzt und Apotheke: 600 m
    • Bank: 500 m
    • A7 MĂźhlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
    • Bahnhof Katsdorf: 2 km
    • Linz: 20 km 

    Wohneinheiten & Preise

    * Verkaufspreis: schlĂźsselfertig zzgl. Nebenkosten
    Wohnung Wohnfläche Terrasse Balkon Dachterrasse Eigengarten Keller VK-Preis schlßsselfertig*
    Top 1 – GG 85,70 m² 26,68 m²     176,35 m² 2,12 m² € 409.300,-
    Top 2 – GG 86,47 m² 19,99 m²     142,37 m² 2,26 m² € 327.800,-
    Top 3 – GG 85,69 m² 26,68 m²     215,01 m² 3,65 m² € 412.300,-
    Top 4 – EG 86,72 m²   26,68 m²     2,12 m² € 397.800,-
    Top 5 – EG 68,53 m²   19,99 m²     1,82 m² € 299.700,-
    Top 6 – EG 86,71 m²   26,86 m²     2,12 m² € 397.800,-
    Top 7 – OG 94,51 m²   9,96 m² 43,04 m²   2,12 m² € 475.200,-
    Top 8 – OG 89,96 m²   9,96 m² 43,04 m²   2,12 m² € 452.600,-

    Top-Ausstattung & Top-Leistung

    • Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel
    • Flachdach 
    • Bodenbeläge: Hochwertige ParkettbĂśden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
    • Zentrale Nahwärmeversorgung je Gebäude, Verteilung Ăźber Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
    • Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; TerrassentĂźre als HebeschiebetĂźr und Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
    • Personenaufzug – vom Gartengeschoß bis ins Obergeschoß
    • uvm.
    • Baustart: Herbst 2025
    • Fertigstellung: Ende 2026