Finden Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung!

Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise. Das moderne Projekt ‚ÄěAm Sonnenhang‚Äú √ľberzeugt mit guter Raumplanung und optimaler Nutzung des Bauplatzes.

In das nat√ľrliche Gel√§nde eingebettet √ľberzeugt es weiters mit gro√üz√ľgigen G√§rten sowie den gro√üen √ľberdachten Balkonen. Ein kleines St√ľckchen Land, welches zum Garteln, Entspannen oder Spielen einl√§dt und den privaten Wohnraum ins Freie erweitert.

Projektbeschreibung: 

7 Eigentumswohnungen
Wohnflächen: 67 - 86 m² 
Gartenanteil: 69 - 227 m² 
Balkon: 22 - 33 m²  

Ihr Ziegelmassivhaus

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Kurt Schlattinger

Top-Lage in Zentrumsnähe

Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der N√§he von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal f√ľr Familien, die sich nach Ruhe, sch√∂ner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im l√§ndlichen Raum um Linz z√§hlt, wird bereits an zahlreichen Pl√§nen f√ľr die Zukunft gearbeitet.

Die Lage des Traumgrundst√ľckes ist unschlagbar: In unmittelbarer N√§he und fu√ül√§ufig erreichbar befinden sich ein Lebensmittelgesch√§ft, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Fu√üball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten. 

 

In der N√§he des Grundst√ľckes befinden sich:

  • Lebensmittelgesch√§ft: 20 m
  • Gasthaus: 120 m 
  • Volksschule und Hort: 180 m
  • Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
  • Gemeindeamt: 200 m
  • Fu√üball- und Tennisplatz: 300 m 
  • Kirche: 300 m 
  • Arzt und Apotheke 600 m
  • Bank: 5000 m
  • A7 M√ľhlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
  • Bahnhof Katsdorf: 2 km
  • Linz: 20 km 

Wohneinheiten & Preise Erdgeschoß

* Preise: Brutto-Verkaufspreis schl√ľsselfertig zzgl. Nebenkosten
Wohnung/Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller TG-Parkplatz VK-Preis*
Top 1 - GG 86,50 m¬≤ 33 m¬≤ - 215,64 m¬≤ 5,90 m¬≤ 2 ‚ā¨ 407.500,-
Top 2 - EG 86,50 m¬≤ - 33 m¬≤ - 5,90 m¬≤ 2 ‚ā¨ 389.000,-
Top 3 - EG 67,33 m¬≤ 22,65 m¬≤ - 69,21 m¬≤ 4,77 m¬≤ 2 ‚ā¨ 299.870,-
Top 4 - EG 86,50 m¬≤ 33 m¬≤ - 227,60 m¬≤ 5,90 m¬≤ 2 ‚ā¨ 292.500,-
Top 5 - OG 86,50 m² - 33 m² - 5,90 m² 2 RESERVIERT
Top 6 - OG 67,33 m² - 22,65 m² - 4,77 m² 2 RESERVIERT
Top 7 - OG 86,50 m¬≤ - 33 m¬≤ - 4,77 m¬≤ 2 ‚ā¨ 385.500,-

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • W√§nde: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollw√§rmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennw√§nde: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenw√§nde: 12 cm starken Hochlochziegeln
  • Flachdach 
  • Bodenbel√§ge: Hochwertige Laminatb√∂den, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
  • Zentrale Luft-Wasser-W√§rmepumpenheizung mit Fu√übodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassent√ľre als Hebeschiebet√ľr
    und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • uvm.
  • Baustart: Fr√ľhjahr 2024

 

PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Parkpl√§tze inklusive. 
Zus√§tzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz f√ľr Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!

CARPORTS
gegen Aufpreis m√∂glich (vorbehaltlich baubeh√∂rdliche Bewilligung) 

Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen W√ľnschen ge√§ndert werden.

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