Etsdorf: Hauptstraße – Bezirk Grafenegg
WOHNEN IM HERZEN DES NIEDERÖSTERREICHISCHEN WEINLANDES
19 Eigentumswohnungen in Etsdorf
NEUES PROJEKT
In der im Herzen Niederösterreichs gelegenen Gemeinde Etsdorf wird ein Wohnprojekt mit
19 Eigentumswohnungen realisiert.
Projektbeschreibung:
- 19 Eigentumswohnungen (55 bis 101 m²)
- Vorraussichtlicher Baustart: Frühjahr 2027
- Geplante Übergabe der Wohnungen: Ende 2028
Verkaufsstart: ab sofort
Details und Besonderheiten
Etsdorf am Kamp zählt als Teil der Marktgemeinde Grafenegg zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Ort verbindet Ruhe, Naturnähe und optimale Erreichbarkeit – umgeben von Weingärten, Radwegen und dem Kampfluss.
Kindergarten, Schule, Nahversorger und Gastronomie befinden sich nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine Versorgung direkt vor der "Haustüre".
Über die S5 ist Etsdorf optimal angebunden: Krems, St. Pölten, Tulln und Wien sind schnell erreichbar, ideal auch für Pendlerinnen und Pendler.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Grafenegg, einem der wichtigsten Kulturstandorte Österreichs. Open-Air-Konzerte, internationale Festivals und der weitläufige Schlosspark bieten ein außergewöhnliches Freizeit- und Kulturerlebnis für alle Generationen.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Supermarkt: fußläufig erreichbar
- Volksschule: 190 m
- Landeskindergarten: 600 m
- Neue Mittelschule: 550 m
- Marktgemeinde: 550 m
- Bank: 400 m
- Bahnhof: 1,2 km
- Arzt: 1,5 km
- Schloss Grafenegg: 2,6 km
| Wohnung | Geschoß | Wohnfläche | Terrasse | Balkon | Zusatzbalkon | Eigengarten | *Preise schlüsselfertig |
| TOP 01 | - | - | - | - | - | - | RESERVIERT |
| TOP 02 | - | - | - | - | - | - | VERKAUFT |
| TOP 03 | EG | 71,23 m² | 11,50 m² | - | - | 71,59 m² | € 326.600,- |
| TOP 04 | EG | 71,96 m² | 11,49 m² | - | - | 73,59 m² | € 312.400,- |
| TOP 05 | 1. OG | 101,48 m² | - | 18,99 m² | 13,68 m² | - | € 469.650,- |
| TOP 06 | 1. OG | 82,65 m² | - | 37,23 m² | - | - | € 352.800,- |
| TOP 07 | - | - | - | - | - | - | VERKAUFT |
| TOP 08 | 1. OG | 76,31 m² | - | 39,73 m² | - | - | € 329.900,- |
| TOP 09 | - | - | - | - | - | - | RESERVIERT |
| TOP 10 | 1. OG | 72,92 m² | - | 28,86 m² | - | - | € 313.900,- |
| TOP 11 | 1. OG | 71,96 m² | - | 16,47 m² | - | - | € 324.500,- |
| TOP 12 | 1. OG | 80,58 m² | - | 19,42 m² | - | - | € 368.550,- |
| TOP 13 | 2. OG | 86,70 m² | - | 13,93 m² | 6,21/3,10 m² | - | € 407.200,- |
| TOP 14 | 2. OG | 72,58 m² | - | 18,09 m² | - | - | € 335.800,- |
| TOP 15 | 2. OG | 55,64 m² | - | 13,60 m² | - | - | € 249.200,- |
| TOP 16 | 2. OG | 70,58 m² | - | 16,67 m² | - | - | € 326.600,- |
| TOP 17 | 2. OG | 57,66 m² | - | 16,69 m² | - | - | € 258.100,- |
| TOP 18 | 2. OG | 96,84 m² | - | 18,26 m² | 10,46 m² | - | € 446.200,- |
| TOP 19 | 2. OG | 77,71 m² | - | 15,43 m² | - | - | € 351.350,- |
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoß.
Parkplätze inklusive: Jeder Wohneinheit ist ein überdachter PKW-Stellplatz zugeordnet, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ausgenommen: TOP 15 und TOP 17 steht je ein Freiparkplatz zur Verfügung.
ZUSÄTZLICHE PARKPLÄTZE:
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche PKW-Stellplätze (nach Verfügbarkeit) gegen Aufpreis zu erwerben.
* Alle Preise zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher.
HIGHLIGHTS
- 4 exklusive Gartenwohnungen
- Großzügige Terrassen/Balkone bis zu 39 m²
- Eigengärten bis zu 150 m²
- Hochwertige Ausstattung, frei wählbar
- Hebeschiebetüren, große Fensterelemente
- Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe
- PV-Anlage für Wohnung & Allgemeinbereich
- 1 Parkplatz je Wohnung – großteils überdacht
- Alle Wohneinheiten barrierefrei mit Personenlift
- WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz
- Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken
- Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2027
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
🎥 Wohnqualität, die man sehen kann
Erhalten Sie einen ersten visuellen Eindruck des neuen Projekts Etsdorf.