Katsdorf IV: Am Sonnenhang – Bezirk Perg
Neues Wohnen in KatsdorfWOHNEN IN BESTER SONNENLAGE
In attraktiver Sonnenlage entsteht ein Wohnprojekt, das naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Umgeben von der idyllischen Hügellandschaft des Mühlviertels genießen Sie Ruhe, Ausblick und ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Katsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Linz. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind vielfach bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Linz und in die umliegenden Wirtschaftszentren. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit inmitten der Natur.
Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, nachhaltige Lebensqualität und eine der schönsten Lagen der Region miteinander verbinden möchten.
Projektbeschreibung:
- 8 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen: 68 - 95 m²
- Gartenanteil: 135 - 334 m²
- Balkon: ca. 10 - 38 m²
Baubeginn: Herbst 2026
Fertigstellung: Frühjahr 2028
Details und Besonderheiten
Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf acht Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal für Familien, die sich nach Ruhe, schöner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im ländlichen Raum um Linz zählt, wird bereits an zahlreichen Plänen für die Zukunft gearbeitet.
Die Lage des Traumgrundstückes ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich ein Supermarkt, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft: 200 m
- Gasthaus: 150 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- u. Tennisplatz: 100 m
- Kirche: 400 m
- Arzt und Apotheke 500 m
- Bank: 500 m
- A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km
Das Wohnprojekt in Katsdorf IV - Sonnenhang
Wohneinheiten & Preise
| Wohnung | Wohnfläche | Terrasse | Balkon | Dachterrasse | Eigengarten | VK-Preis schlüsselfertig* |
| Top 1 – GG | 86,64 m² | 26,68 m² | – | – | 334 m² | € 464.500,- |
| Top 2 – GG | 69,33 m² | 19,99 m² | – | – | 135 m² | € 364.300,- |
| Top 3 – GG | 86,85 m² | 26,68 m² | – | – | 221 m² | € 456.300,- |
| Top 4 – EG | 86,79 m² | – | 26,68 m² | – | – | € 455.900,- |
| Top 5 – EG | 69,35 m² | – | 19,99 m² | – | – | € 357.100,- |
| Top 6 – EG | 86,78 m² | – | 26,68 m² | – | – | € 455.900,- |
| Top 7 – OG | 94,13 m² | – | 9,96 m² | 38,60 m² | – | € 499.900,- |
| Top 8 – OG | 90,05 m² | – | 9,96 m² | 38,08 m² | – | € 483.800,- |
Verkaufspreis für belagsfertige Ausführung gerne gegen Anfrage möglich
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel
- Flachdach
- Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Zentrale Nahwärmeversorgung je Gebäude, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür und Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb; Penthousewohnungen: Raffstores mit Elektroantrieb
- Personenaufzug – vom Gartengeschoß bis ins Obergeschoß
- uvm.
- Baustart: Herbst 2026
- Fertigstellung: Frühjahr 2028
PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit ist ein Einzel-Carport und ein Freiparkplatz inklusive.
Abstellraum
Jeder Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus zugeordnet.
Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden.
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.