Finden Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung!

In Ennsleite, dem verkehrsruhigen und erhöhten Stadtteil von Steyr, entsteht eine Wohnanlage mit 18 Eigentumswohnungen. Diese punkten mit Wohnflächen von 35 bis 75 m², großzügigen Terrassen, Eigengärten sowie sechs exklusiven, privaten Dachgärten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie das Stadtzentrum von Steyr sind fußläufig erreichbar.

Ihr Ziegelmassivhaus

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Kurt Schlattinger

Top-Lage in Zentrumsnähe

Das nahezu ebene, ideal nach Süd-Ost-West ausgerichtete Grundstück der Wohnungsanlage in der Kammermayrstraße ermöglicht helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen der Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage wird durch einen stufenlosen Zugangsweg von der südseitig gelegenen Kammermayrstraße bis zum ebenerdigen Hauszugang erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den weiteren barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und den Dachgärten.

 

Projektbeschreibung:

  • 18 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 und 75 m² mit großen Balkonen oder Terrassen
  • 6 exklusive Luxus-Dachgärten für einen eigenen abgetrennten Privatbereich
  • Personenaufzug und Tiefgaragenstellplätze
  • Baubeginn: Herbst 2023

 

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

  • Apotheke: 140 m
  • Lebensmittelgeschäft: 280 m
  • Steyr Automotive (MAN): 200 m
  • Bahnhof Steyr: 800 m
  • Ärztezentrum: 800 m
  • Kindergarten: 300 m
  • Volks- u. Mittelschule: 600 m
  • FH Campus Steyr: 1,8 km
  • HTL Steyr: 1,9 km
  • Altstadt Steyr: 1,1 km
  • Schlosspark Steyr: 1,5 km
  • Pyhrn-Eisenwurzen Klinikum Steyr: 4,1 km

Wohneinheiten & Preise Erdgeschoß

* Preise: Brutto-Verkaufspreis zzgl. Nebenkosten; 1 TG-Platz je Wohnung ist verpflichtend zu erwerben
Wohnung Wohnfläche Terrasse Eigengarten Keller TG-Parkplatz VK-Preis* VK-Preis TG-Platz*
Top 1 75 m² 28,09 m² 299 m² 4,93 m² 1 € 377.510,- € 19.490,-
Top 2 75 m² 28,09 m² 377 m² 4,93 m² 1 € 382.510,- € 19.490,-
Top 3 47 m² 18,92 m² 25 m² 3,67 m² 1 € 214.510,- € 19.490,-
Top 4 75 m² 28,09 m² 171 m² 4,93 m² 1 € 373.510,- € 19.490,-
Top 5 72 m² 28,09 m² 211 m² 4,93 m² 1 € 373.510,- € 19.490,-
Top 6 35 m² 9,61 m² 48 m² 3 m² 1 € 150.410,- € 19.490,-

Wohneinheiten & Preise Obergeschoß

* Preise: Brutto-Verkaufspreis zzgl. Nebenkosten; 1 TG-Platz je Wohnung ist verpflichtend zu erwerben
Wohnung Geschoß Wohnfläche Balkon Keller TG-Parkplatz VK-Preis* VK-Preis TG-Platz*
Top 7 1. OG 75 m² 27,19 m² 4,93 m² 1 € 347.010,- € 19.490,-
Top 8 1. OG 75 m² 27,19 m² 4,93 m² 1 € 347.010,- € 19.490,-
Top 9 1. OG 47 m² 18,86 m² 3 m² 1 € 209.010,- € 19.490,-
Top 10 1. OG 75 m² 27,19 m² 4,93 m² 1 € 345.010,- € 19.490,-
Top 11 1. OG 75 m² 27,19 m² 4,93 m² 1 € 345.010,- € 19.490,-
Top 12 1. OG 47 m² 18,86 m² 3,67 m² 1 € 209.010,- € 19.490,-
Top 13 2. OG 75 m² 27,19 m² 4,93 m² 1 VERKAUFT VERKAUFT
Top 14 2. OG 75 m² 27,19 m² 4,93 m² 1 € 351.010,- € 19.490,-
Top 15 2. OG 47 m² 18,86 m² 3 m² 1 VERKAUFT VERKAUFT
Top 16 2. OG 75 m² 27,19 m² 4,93 m² 1 € 351.010,- € 19.490,-
Top 17 2. OG 75 m² 27,19 m² 4,93 m² 1 € 351.010,- € 19.490,-
Top 18 2. OG 47 m² 18,86 m² 3,67 m² 1 € 214.010,- € 19.490,-

Zusatz-Option: Tiefgaragen-Stellplätze

Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragen-Stellplatz (2,5 x 5 m) um â‚¬ 19.490,- zu erwerben. Fünf Stellplätze sind insgesamt verfügbar.

Über den Dächern von Steyr

Sechs exklusive, private Dachgärten!

Als absolute Besonderheit werden auf der Dachterrassenebene sechs exklusive, private Dachgärten errichtet, welche zu einem lukrativen Kaufpreis erworben werden können. Die mit dem Personenaufzug erreichbaren Dachgärten werden von einem Gartenbauspezialisten geplant und errichtet: Pflanzgefäße, Sichtschutzelemente und eine bunte Pflanzenwelt aus Stauden, Sträuchern, Bäumen und Gräsern schaffen eine ganz persönliche und luxuriöse Oase hoch über dem städtischen Leben.

Jeder Privatgarten ist ausschließlich über das zentrale Stiegenhaus, barrierefrei mit dem Lift und über eine absperrbare Zugangstüre durch die jeweiligen Eigentümer betretbar. Dadurch entstehen mit der durchdachten Planung unterschiedlich nutzbare Freiräume und bieten ausreichenden Platz für hochwertige Ausstattungsobjekte.

Preise Dachgärten

Dachgarten Geschoß Fläche VK-Preis
DG A DG 74,20 m² € 39.500,-
DG B DG 48,44 m² € 27.700,-
DG C DG 74,20 m² € 39.500,-
DG D DG 74,20 m² € 39.500,-
DG E DG 48,44 m² € 27.700,-
DG F DG 74,20 m² € 39.500,-

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • HWB 34,4 Niedrigstenergiebauweise
  • Wände: Massivbauweise mit 38 cm W.i Planblockziegel, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starken Hochlochziegeln
  • Flachdach 
  • Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
  • Fernwärme Steyr und Fußbodenheizung
  • Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür
    und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Personenaufzug für 8 Personen 
  • 6 exklusive, private Dachgärten
  • Zäune und Sockelmauer inkludiert
  • Fahrradabstellraum
  • Baustart: Herbst 2023

Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden

 

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