Finden Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung!
In Ennsleite, dem verkehrsruhigen und erhöhten Stadtteil von Steyr, entsteht eine Wohnanlage mit 18 Eigentumswohnungen. Diese punkten mit Wohnflächen von 35 bis 75 m², großzügigen Terrassen, Eigengärten sowie sechs exklusiven, privaten Dachgärten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie das Stadtzentrum von Steyr sind fußläufig erreichbar.
Top-Lage in Zentrumsnähe
Das nahezu ebene, ideal nach Süd-Ost-West ausgerichtete Grundstück der Wohnungsanlage in der Kammermayrstraße ermöglicht helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen der Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage wird durch einen stufenlosen Zugangsweg von der südseitig gelegenen Kammermayrstraße bis zum ebenerdigen Hauszugang erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den weiteren barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und den Dachgärten.
Projektbeschreibung:
- 18 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 und 75 m² mit großen Balkonen oder Terrassen
- 6 exklusive Luxus-Dachgärten für einen eigenen abgetrennten Privatbereich
- Personenaufzug und Tiefgaragenstellplätze
- Baubeginn: Herbst 2024
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Apotheke: 140 m
- Lebensmittelgeschäft: 280 m
- Steyr Automotive (MAN): 200 m
- Bahnhof Steyr: 800 m
- Ärztezentrum: 800 m
- Kindergarten: 300 m
- Volks- u. Mittelschule: 600 m
- FH Campus Steyr: 1,8 km
- HTL Steyr: 1,9 km
- Altstadt Steyr: 1,1 km
- Schlosspark Steyr: 1,5 km
- Pyhrn-Eisenwurzen Klinikum Steyr: 4,1 km
Wohneinheiten & Preise Erdgeschoß
| Wohnung | Wohnfläche | Terrasse | Eigengarten | Keller | TG-Parkplatz | VK-Preis* | VK-Preis TG-Platz* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | 75 m² | 28,09 m² | 299 m² | 4,93 m² | 1 | € 377.510,- | € 19.490,- |
| Top 2 | 75 m² | 28,09 m² | 377 m² | 4,93 m² | 1 | € 382.510,- | € 19.490,- |
| Top 3 | 47 m² | 18,92 m² | 25 m² | 3,67 m² | 1 | € 214.510,- | € 19.490,- |
| Top 4 | 75 m² | 28,09 m² | 171 m² | 4,93 m² | 1 | € 373.510,- | € 19.490,- |
| Top 5 | 72 m² | 28,09 m² | 211 m² | 4,93 m² | 1 | € 373.510,- | € 19.490,- |
| Top 6 | 35 m² | 9,61 m² | 48 m² | 3 m² | 1 | € 150.410,- | € 19.490,- |
Wohneinheiten & Preise Obergeschoß 1 & 2
| Wohnung | Geschoß | Wohnfläche | Balkon | Keller | TG-Parkplatz | VK-Preis* | VK-Preis TG-Platz* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 7 | 1. OG | 75 m² | 27,19 m² | 4,93 m² | 1 | € 347.010,- | € 19.490,- |
| Top 8 | 1. OG | 75 m² | 27,19 m² | 4,93 m² | 1 | € 347.010,- | € 19.490,- |
| Top 9 | 1. OG | 47 m² | 18,86 m² | 3 m² | 1 | € 209.010,- | € 19.490,- |
| Top 10 | 1. OG | 75 m² | 27,19 m² | 4,93 m² | 1 | € 345.010,- | € 19.490,- |
| Top 11 | 1. OG | 75 m² | 27,19 m² | 4,93 m² | 1 | € 345.010,- | € 19.490,- |
| Top 12 | 1. OG | 47 m² | 18,86 m² | 3,67 m² | 1 | € 209.010,- | € 19.490,- |
| Top 13 | - | - | - | - | - | VERKAUFT | VERKAUFT |
| Top 14 | 2. OG | 75 m² | 27,19 m² | 4,93 m² | 1 | € 351.010,- | € 19.490,- |
| Top 15 | - | - | - | - | - | VERKAUFT | VERKAUFT |
| Top 16 | 2. OG | 75 m² | 27,19 m² | 4,93 m² | 1 | € 351.010,- | € 19.490,- |
| Top 17 | 2. OG | 75 m² | 27,19 m² | 4,93 m² | 1 | € 351.010,- | € 19.490,- |
| Top 18 | - | - | - | - | - | VERKAUFT | VERKAUFT |
Zusatz-Option: Tiefgaragen-Stellplätze
Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragen-Stellplatz (2,5 x 5 m) um € 19.490,- zu erwerben. Vier Stellplätze sind insgesamt noch verfügbar.
Sechs exklusive, private Dachgärten!
Als absolute Besonderheit werden auf der Dachterrassenebene sechs exklusive, private Dachgärten errichtet, welche zu einem lukrativen Kaufpreis erworben werden können. Die mit dem Personenaufzug erreichbaren Dachgärten werden von einem Gartenbauspezialisten geplant und errichtet: Pflanzgefäße, Sichtschutzelemente und eine bunte Pflanzenwelt aus Stauden, Sträuchern, Bäumen und Gräsern schaffen eine ganz persönliche und luxuriöse Oase hoch über dem städtischen Leben.
Jeder Privatgarten ist ausschließlich über das zentrale Stiegenhaus, barrierefrei mit dem Lift und über eine absperrbare Zugangstüre durch die jeweiligen Eigentümer betretbar. Dadurch entstehen mit der durchdachten Planung unterschiedlich nutzbare Freiräume und bieten ausreichenden Platz für hochwertige Ausstattungsobjekte.
Preise Dachgärten
| Dachgarten | Geschoß | Fläche | VK-Preis |
|---|---|---|---|
| DG A | DG | 74,20 m² | € 39.500,- |
| DG B | - | - | VERKAUFT |
| DG C | DG | 74,20 m² | € 39.500,- |
| DG D | DG | 74,20 m² | € 39.500,- |
| DG E | DG | 48,44 m² | € 27.700,- |
| DG F | DG | 74,20 m² | € 39.500,- |
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- HWB 34,4 Niedrigstenergiebauweise
- Wände: Massivbauweise mit 38 cm W.i Planblockziegel, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starken Hochlochziegeln
- Flachdach
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Fernwärme Steyr und Fußbodenheizung
- Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür
und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - Personenaufzug für 8 Personen
- 6 exklusive, private Dachgärten
- Zäune und Sockelmauer inkludiert
- Fahrradabstellraum
Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden
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